HAMBURG RISSEN
21 MODERNE MIETWOHNUNGEN

Willkommen
in der Wedeler Landstraße

  • 21 MODERNE MIETWOHNUNGEN
  • 2-5 ZIMMER
  • 38-132 WOHNFLÄCHE IN M²

rissen
das Dorf in der Metropole

Im Herzen von Rissen entstehen noch in diesem Jahr 21 moderne Neubau-Mietwohnungen. Verteilt auf zwei Gebäude wird durch eine Aufstockung attraktiver Wohnraum geschaffen. Eingebunden in einer nahezu dörflichen Umgebung verfügen alle Wohnungen über eine moderne Einbauküche, Balkon, Loggia oder Terrasse und werden als KfW-Energieeffizienzhaus 55 errichtet. Von hier aus ist alles leicht erreichbar, was im Alltag das Leben erleichtert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Arztpraxen sind nur einige Beispiele des traditionell gewachsenen Ortskerns.

Die Wohnflächen betragen ca. 38 bis 132 qm und verteilen sich je nach Wohnung auf 2 bis 5 Zimmer. Die ersten Mieter können schon ab dem 15. August 2020 einziehen und sich auf Bangkirai-Holzdielen in den Außenbereichen, pflegeleichten Design-Vinylboden in Holzoptik, großformatige Fliesen und eine Badausstattung namhafter Anbieter freuen. Ein Personenaufzug sorgt für den nötigen Komfort und leichte Erreichbarkeit der Wohnebenen.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
 
  • Erstbezug
  • Größtenteils bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
  • Weiße Hochglanz Einbauküche, u.a. Cerankochfeld, Einbauspüle, Kühlgefrierkombination
  • Hochwertige Badausstattung, u.a. großformatige Fliesen, Echtglas-Duschtrennwände, namhafte Sanitärobjekte und Qualitätsarmaturen
  • Attraktive Design-Vinylböden in Holzoptik
  • Fußbodenheizung
  • Bangkirai-Holzbeläge auf Loggien und Terrassen
  • Anschluss an ein modernes Glasfasernetz
  • Großzügige Kellerräume
  • Komfortable Aufzüge
  • KfW-Energieeffizienzhaus 55
Elbpanorama
mit blick ins grüne

Hamburgs Westen
startet durch

Die Welt ist ein Dorf und in Rissen ist das Dorf die Welt, in der man jeden Tag Neues entdecken und auf Bewährtes zählen kann. Hier im äußersten Westen von Hamburg kombiniert sich die Ruhe eines der grünsten Stadtteile der Elbmetropole mit der ausnehmend guten Nahversorgung, dem belebten Ortskern und der unkomplizierten Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Mobilität bedeutet in dieser Lage vieles zu Fuß oder mit dem Rad erledigen zu können, von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu profitieren und auch mit dem Auto schnell überall hin zu gelangen. Rissen erstreckt sich von der Elbe, die hier zum Stadtteil gehört, über die Wittenberger Heide, den alten Dorfkern bis hinauf zum Klövensteen und dem Naturschutzgebiet Schnaakenmoor - und das alles auf dem Hamburger Stadtgebiet.

Die Wege zwischen all diesen Hamburger Originalen säumen Alleen mit altem Baumbestand, führen über verschwiegene kleine Kopfsteinpflasterstraßen und durch zahlreiche Parks, die in Rissen fast nahtlos mit der Umgebung verschmelzen.

Über eine breite Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und die Magistrale der B431 ist man hier an der Grenze zu Schleswig-Holstein stets mit der Weltstadt und den klassischen Szenestadtteilen wie Altona und Ottensen verbunden.

Grundrisse
und Mietpreise

WOHNUNG Etage Zi. EUR EUR
01 1. OG 2 53,6 VERMIETET VERMIETET
02 1. OG 3 90,2 1.469 1.778
03 1. OG 3 86,2 1.409 1.704
04 1. OG 2 64,9 1.039 1.261
05 2. OG 3 67,8 1.139 1.371
06 2. OG 3 70,6 VERMIETET VERMIETET
07 2. OG 2 44,1 VERMIETET VERMIETET
08 2. OG 3 82,1 1.359 1.640
09 2. OG 2 38,5 VERMIETET VERMIETET
10 2. OG 2 45,4 VERMIETET VERMIETET
11 2. OG 3 68,4 1.189 1.422
12 2. OG 3 106,2 VERMIETET VERMIETET
13 2. OG 2 72,3 1.269 1.516
14 2. OG 4 115,3 1.959 2.354
15 2. OG 4 132,0 2.199 2.650
16 3. OG 5 111,9 VERMIETET VERMIETET
17 3. OG 2 59,2 1.049 1.252
18 3. OG 2 61,1 1.089 1.298
19 3. OG 2 64,5 1.149 1.370
20 3. OG 3 91,1 1.659 1.971
21 3. OG 3 110,7 2.219 2.597

HINWEISE

Fertigstellungstermine: Haus 1 zum 15.08.2020 - Haus 3 zum 15.09.2020

Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vertraglich festgelegt.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom, Telefon & Kaltwasserkosten.

Der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor und wird mit Fertigstellung erstellt.

 

ANGABENVORBEHALT

Sämtliche Angaben dieser Website erfolgen nach Aussage Dritter, dienen der Vorabinformationen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewähr übernommen werden. Änderungen in der Planung und Ausführungsart bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben. Die in den Grundrissen und Plänen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente - u.a. Möblierung, Einrichtungsgegenstände, technische Geräte, Bepflanzung, Außenanlagen - dienen lediglich der Anschauung und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Ein Anspruch auf diese Leistungen besteht nicht. Die fotorealistischen Darstellungen bilden lediglich unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab.

Bezugsfähig
August / September 2020

immer
für sie da

Interessiert? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt mit all seinen Vorzügen in einem persönlichen Gespräch vor.

 

 

 

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22303 Hamburg

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